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同一個小區房子價格差數萬，你知道為啥嗎？ 海南白沙房產信息網，白沙是海南發展比較成熟的一個片區，白沙擁有稀缺優質自然資源

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一是污染

為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠一些的白沙房子。因為大多數外圍臨街的白沙房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風。

二是交通

都已經定好地段和小區了，還要看交通?當然!但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如海南買房時候銷售說的好好的，步行10分到車站，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分，然后再到車站，半個鐘頭就過去了，這對于上班族來說簡直是劫難。

三是噪音

現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫入口遠一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離一些活動中心，小區廣場什么的地方遠一些。

另外有些小區可能還會有底商，比如一樓改造成餐廳、發廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無可忍的音樂噪音都是你要考慮的問題，沒有特殊原因盡量遠離。

四是房屋朝向

朝向的問題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區(主臥客廳)朝南或者東南都不錯。在選房時經常聽到A戶型和A反戶型這樣的說法，其實所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“鏡像戶型”。

說得通俗一些就是將A戶型進行180度翻轉之后形成的戶型。除了室內布局與A戶型相反，白沙房子的功能分區和適用面積一般都不會有變化。所以，在選擇A或A反戶型時主要應該注意客廳和主臥的位置調換后哪個更符合自己的生活習慣，并按照自己的實際需要進行選擇。

后說下小區樓王

其實這些選房規則，稍有生活經驗的人也能略知一二，開發商當然也不會放過任何機會制造價格差別，于是便有了小區樓王的說法。樓王與其他住宅樓的大區別是其占據小區很好的地理位置，周邊環境、小區配套及設施、日照、視野等都是佳的。

當然，與之相伴的，就是高價格，一套處在樓王的白沙房子甚至可能比小區其他地方的白沙房子差數萬元。海南購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權衡各個方面，盡量滿足自己在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音問題，但是年輕上班族可能更在意交通問題。

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白沙優質樓盤推薦

1、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(邦溪鎮支行)581米。

2、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，樓盤賣點，星級度假酒店、酒店式公寓、山地高爾夫球場、沙灘游泳區、水上游樂區、康體養生會所、文化交流中心、醫院、幼兒園、綜合商業中心。

3、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，周邊商場有郵購超市 (71米)光泰商行 (214米)聯順超市 (384米)白沙牙叉恒達老店 (413米)。

4、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，綠化率35%。

5、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，樓盤賣點，坐擁熱帶雨林公園，83%森林覆蓋率，負氧離子高，呼吸就是洗肺。享受業主食堂、生活超市、文化娛樂中心、社區內室外游泳池、健身房、桑拿按摩等生活配套，并有社區巴士定點接送業主到棋子灣，享受私家海灘和海濱會所，島內首家真正做到“山海聯動”。。

6、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，物業公司是海南中合麥田物業服務有限公司。

7、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于知言山湖著，開發商是海南知言房地產開發有限公司。

白沙獨占優越自然資源的環境下，白沙是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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