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白沙房屋租賃合同怎么寫 白沙縣購房，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯(lián)系電話等。

2、寫明合同標的物，也即房屋的坐落地，房屋地址、面積、結(jié)構、房屋附屬設施和家具等。如果該房屋配有家電家具應列清單，并經(jīng)雙方審查確認數(shù)額及質(zhì)量。

3、寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式，交付房租的時間及是否交押金，交了多少，押金的退還方式。

4、寫明房屋的租賃用途、租賃期限及約定房屋維修責任。

5、爭議解決辦法和違約責任。發(fā)生糾紛時是仲裁解決還是向人民法院起訴等等。

1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務，房東有權解除合同。

2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。

4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟補償。

1、房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。

以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。

2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：

①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

②承租人的優(yōu)先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

3、期限醉長不得超過二十年。

《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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