咨詢微信：180898⒉8470

首套房可以組合貸款嗎 白沙房地產(chǎn)，海南島白沙的房子都是無(wú)價(jià)的，白沙的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

首套房可以組合貸款。組合貸款就是選擇商業(yè)貸款的同時(shí)又選擇公積金貸款方式，只要海南購(gòu)房者滿足繳存公積金貸款期限，以及滿足貸款條件的話，那么就可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和商業(yè)銀行同時(shí)申請(qǐng)貸款白沙買房。

首先，海南購(gòu)房者應(yīng)向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，并由公積金進(jìn)行初審。申請(qǐng)人應(yīng)進(jìn)行公積金初審，公積金初審后，通知海南房地產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋價(jià)格等，一般評(píng)估費(fèi)用為：房款20萬(wàn)以下1500元;20-50萬(wàn)元2500元;50萬(wàn)以上3500元。

評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估意見(jiàn)書(shū)后，公積金歸集部便簽發(fā)貸款承諾書(shū)。申請(qǐng)人就可以簽訂正式海南購(gòu)房合同了，這是公積金貸款部分。

申請(qǐng)銀行貸款部分，申請(qǐng)人須填寫(xiě)《個(gè)人住房款借款申請(qǐng)表》進(jìn)行貸款審查，經(jīng)銀行指定審批后貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商賬戶內(nèi)。

如上所述，申請(qǐng)人繳付住房公積金首付款后，也就是房屋總價(jià)款的30%，再申請(qǐng)公積金貸款，也就是公積金余額的10倍，剩余部分則申請(qǐng)商業(yè)貸款。

組合貸款可以更方面海南購(gòu)房者海南購(gòu)房，申請(qǐng)人在申請(qǐng)到住房公積金貸款的低利率的同時(shí)，還可以獲得商業(yè)貸款更大的放貸額度。可見(jiàn)，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

但也有一點(diǎn)需要注意。現(xiàn)在各地公積金對(duì)公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金海南購(gòu)房管理中規(guī)定，如果是通過(guò)公積金貸款購(gòu)買第二套房，那么利率可能會(huì)有所上浮。有關(guān)具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。

申請(qǐng)人申請(qǐng)組合貸款后，商業(yè)貸款的部分會(huì)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)中留檔，假設(shè)海南購(gòu)房者想再次白沙買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款白沙買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請(qǐng)公積金貸款白沙買房，仍按首套房的標(biāo)準(zhǔn)放貸。另外，組合貸款的辦理手續(xù)比較復(fù)雜。

海南白沙房子。。。海南白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫(kù)——松濤水庫(kù)。水庫(kù)水面面積130平方公里，水中有300多個(gè)小島，水庫(kù)周邊風(fēng)光秀麗。來(lái)到白沙，松濤水庫(kù)的美景紙得一覽。這個(gè)水庫(kù)的資源是全國(guó)少見(jiàn)的，它能灌溉三市兩縣的123萬(wàn)畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。

打折TEL：⒈8089⒏284⒎0

海南首套房可以組合貸款嗎此文由臻房小孟編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.cemwj.com/news/142646.html