打折V信：180898284⒎0

商鋪公攤面積多少合理 白沙房產，白沙的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在白沙購房。

1、對于商鋪的共攤面積占比要包括中空面積。無論多高都要按一層計算。《建筑工程建筑面積計算規范》（GB／T50353－2005）3．0．7規定：建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。

2、在門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。在2．20m及以上者應計算全面積；不足2．20m者應計算1／2面積。而樓主說的中空面積，應該視為大廳。

3、其實商住樓共有建筑面積的分攤方法，首先根據住宅和商業等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分攤成住宅和商業兩部分，即住宅部分分攤得到的全幢共有建筑面積和商業部分分攤得到的全幢共有建筑面積。然后住宅和商業部分將所得的分攤面積再各自進行分攤。

4、對于住宅部分，將分攤得到的幢共有建筑面積，加上住宅部分本身的共有建筑面積，按各套的建筑面積分攤計算各套房屋的分攤面積。

5、對于商業部分，將分攤得到的幢共有建筑面積，加上本身的共有建筑面積，按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據層內各套房屋的套內建筑面積按比例分攤至各套，求出各套房屋分攤得到的共有建筑面積。

1、公攤面積低，白沙縣購房成本小：

公攤面積低白沙縣購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、公攤面積低，居住舒適度低：

公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，白沙縣購房者不應過分追求低公攤率。

3、公攤面積高，白沙縣購房成本大：

公攤面積高白沙縣購房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越大，套內使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為這部分面積雖然計入你的白沙縣購房款內，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當于增加了你的白沙縣購房成本。

4、公攤面積高，居住舒適度高：

公攤面積高居住舒適度高，現在很多的新建樓盤都進入了“大公攤時代”。公攤面積大的小區，往往都是居住品質較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

白沙買房優勢：由中國國土經濟學會推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區)上榜，海南就占據了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區就榜上有名。，海南白沙樓盤

打折熱線：1808⒐828470

海南商鋪公攤面積多少合理此文由臻房小龐編輯，轉載請注明出處！http://www.cemwj.com/news/142207.html