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房改房的產權從什么時候算起 白沙房地產，白沙房價不管是漲還是跌，有白沙買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房改房的產權是從自取得該地的土地使用權之時土地使用年限算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

根據國務院發布的《關于全面推進城鎮住房制度改革的意見》相關規定，只要享有福利分房權利的職工，依國家政策規定參加房改，交納了白沙購房款，即對房改購得的房屋享有產權，不應以未發海南房產證而否認其權利。

房改房醉開始是屬于單位產權，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產權發給產權證，所以房改房也屬于個人產權。而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質。

1、一般在1995年以前實行房改的，所白沙購房改房基本上是用標準價購買的，增紙額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。

2、一般在1995年以后房改的，所白沙購房改房基本上是以成本價購買的，其增紙部分全部歸個人所有。

3、在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增紙部分全部歸個人所有。

4、一般來說，職工個人取得房改海南房產權時支付的價款都不是房屋的市場價，而是標準價或者成本價。職工以標準價取得的產權只有部分產權，與出售單位構成共有關系，以成本價取得的產權是完全產權，房屋歸職工個人所有。但在兩種產權類型下，房屋所占土地一般還都是劃撥土地，即實際上職工個人在從單位白沙購房時并沒有繳納土地出讓金。

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