購房威信：18089828470

七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢 海南白沙樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

般來說，我們?nèi)粘Ｉ钪兴f的房屋產(chǎn)權(quán)指的就是白沙房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)來限定（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。

事實上，海南購房者在購買商品房時，實際使用年限一般不會達到70年。因為商品房70年的使用年限是從國家出讓地塊時開始計算，地塊開發(fā)周期一般需要3年左右，若該宗地塊體量較大，則樓盤開發(fā)周期更長。

那么產(chǎn)權(quán)到期后，海南購房者就必須馬上搬離這個房屋無法居住嗎？

相信這個問題也是許多海南購房者所關(guān)心的，其實在商品房七十年產(chǎn)權(quán)到期后，我們還可以采取以下幾種做法來保障自己權(quán)益。

1.待商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

2.若商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，國家需要收回土地，且須連同地上建筑物一并收回時，那么，海南購房者會得到一定的的經(jīng)濟補償，該筆補償金由國家所支付。

海南白沙樓盤賣點：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙縣買房。

購房熱線：18089⒏28470

海南白沙樓盤秘籍|七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.cemwj.com/news/139881.html