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商鋪買賣的利息怎么計算 海南白沙房價，白沙不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在商鋪買賣的過程中，其中工商銀行的利息為6.12%，5年期以上的個人的住房商業貸款，利率的下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即為5.51%執行。

建設銀行為6.12%，3月17日以后發放的個人的商業性的住房的貸款，一般將執行央行的基準利率為6.12%，但可以根據具體的情況上浮或者下調。招商銀行為6.12%(客戶可下浮)1～3年(含)房貸的利率為5.76%，3～5年的(含)5.85%，5年以上的為6.12%，根據不同的區域的以及房屋，確定貸款的成數。

1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

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