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預售證取得前提條件是什么 白沙縣房子，白沙城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南白沙買房。

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。

2、持有建設工程規劃許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

4、向縣級以上人民政府白沙房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

5、商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府白沙房產管理部門和土地管理部門登記備案。

6、商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

1、看產權：相信大家海南買房都希望買到大產權房，并且順利拿下房本。因此對于一些產權歸屬不清楚以及有產權糾紛未了結的白沙縣房子，購買時務必慎重對待。一些價低產權不明確的白沙縣房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有海南購房經驗的新手們來說。

2、看質量：現在全國各地的海南房地產市場蓬勃發展，大小開發商層出不窮，建設的樓盤也是各種各樣。這時候我們就需要對樓盤的是質量格外費心了。

3、看房屋：主要是看房屋所在樓層、朝向、布局和結構等。一個擁有好的樓層、朝向以及布局的白沙縣房子肯定是更讓人滿意，這些因素對白沙縣房子價格也有重要影響。海南購房者看白沙縣房子時還要看室內的一些基礎設施是否完善，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。

4、看地段：海南買房其實就是在買地段。可見一個好的地段對于白沙縣房子的重要性。白沙縣房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住白沙新房，那么好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。

5、看環境：環境因素很重要，我相信沒有一個人會愿意生活在一個充滿了環境污染的房間里。海南購房者在選擇白沙縣房子的時候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同：大家在與開發商簽合同的時候，一定要明白一個道理，那就是并不是開發商說什么就是什么。在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現糾紛。

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