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購(gòu)房合同內(nèi)容與實(shí)際不符合實(shí)際怎么辦 海南白沙縣新房，在白沙購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的白沙房?jī)r(jià)以及該小區(qū)白沙房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

白沙縣購(gòu)房合同算是一種承諾證明，白沙縣購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂白沙縣購(gòu)房合同后，合同約定的內(nèi)容是未來(lái)開(kāi)發(fā)商要實(shí)現(xiàn)的，但也常有白沙縣購(gòu)房合同內(nèi)容與實(shí)際不符合實(shí)際的情況，比如房屋面積不符，該怎么辦呢?

可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。白沙縣購(gòu)房合同內(nèi)容與實(shí)際不符的情況有很多，具體情況下的處理方式是不同的，比如房屋面積不符，如果面積誤差在3%以?xún)?nèi)的話，是屬于合理范圍內(nèi)，應(yīng)該根據(jù)多補(bǔ)少退的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的白沙縣房?jī)r(jià)，白沙縣購(gòu)房者補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開(kāi)發(fā)商退還多出的房款給白沙縣購(gòu)房者即可。

當(dāng)房屋面積誤差超過(guò)3%，不管是多了還是少了，白沙縣購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房。如果白沙縣購(gòu)房者要退房的話，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在白沙縣購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)將白沙縣購(gòu)房者已付白沙縣房?jī)r(jià)款退還給白沙縣購(gòu)房者，同時(shí)支付已付白沙縣房?jī)r(jià)款利息。

就算是房屋面積誤差超過(guò)3%，白沙縣購(gòu)房者也可以不要求開(kāi)發(fā)商退房，但是需要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款：收房時(shí)面積多了的部分3%以?xún)?nèi)的由白沙縣購(gòu)房者補(bǔ)足;超出3%部分的白沙縣房?jī)r(jià)款由白沙縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸白沙縣購(gòu)房者。收房時(shí)面積少了的部分3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的白沙縣房?jī)r(jià)款由白沙縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還白沙縣購(gòu)房者;超出3%部分的白沙縣房?jī)r(jià)款由白沙縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還白沙縣購(gòu)房者。

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