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購房合同有法律效力嗎 海南白沙房產網，如果你來過海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙買一套房子的沖動。

“白沙購房協議如果違反效力性法律的強制規定，屬于雙方或多方真實意思表示的，原則上產生法律效力，但與房屋產權無關，任何一方違反合同的需承擔違約責任。簽訂合同后，雙方應及時誠信全面履行各自的合同義務，包括辦理房屋產權過戶登記手續。”

1、白沙購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一。

4、是辦理白沙房產登記和交易手續的文件之一。

1、如果白沙購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。白沙購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果白沙購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間白沙購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、如果白沙購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，白沙購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的白沙購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說白沙購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

1、白沙購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和海南房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。白沙購房合同是白沙購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

2、因此，不管白沙房產證是否辦理，白沙購房合同都是重要的。沒有白沙購房合同，今后白沙購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利于白沙購房者向開發商主張權利。

白沙縣買房優勢：白沙房子，白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。

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