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自己的房屋可以申請抵押貸款嗎 海南白沙縣購房，海南白沙，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

可以。只要房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入白沙縣房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押，還要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲，而且還有穩(wěn)定的工作和還款能力。

1、產(chǎn)證不齊全的白沙房子：產(chǎn)證不齊全的白沙房子，包括企業(yè)產(chǎn)房、公產(chǎn)房、安置房等，都無法獲得銀行貸款。

2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，沒有轉(zhuǎn)讓土地這一概念，所以小產(chǎn)權(quán)海南房價(jià)格一向遠(yuǎn)低于市場上的海南房價(jià)，對于這類白沙房子，房主只有居住權(quán)，沒有土地所有權(quán)，銀行也不可能會批下房貸。

3、經(jīng)濟(jì)適用房：原房主購買的不到5年的經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，所以海南買房時(shí)一定要小心，五年以下的白沙房子會被銀行拒貸。

4、高齡白沙縣二手房、白沙縣二手房相比期房，雖然貴了點(diǎn)，但是是現(xiàn)房，不用再等，然而有些白沙縣二手房是無法獲得貸款的，那就是高齡白沙縣二手房，銀行對"高齡"是怎么界定的呢?通常銀行對白沙縣二手房房齡要求是20-25年，嚴(yán)格點(diǎn)的是10年、15年，個(gè)別寬松的銀行是30年。因?yàn)楦啐g白沙縣二手房將面臨產(chǎn)權(quán)續(xù)期，更換等問題，所以銀行都不怎么愿意對這類放貸。

5、非銀行合作的樓盤：很多銀行和各大樓盤有合作，類似"指定"貸款點(diǎn)那種，如果你選購的樓盤沒有和銀行合作，他們一般都會拒絕掉你的貸款

6、未還清房貸的白沙房子：正在抵押期間的白沙房子和有債務(wù)的白沙房子是醉不能買的，這樣的白沙房子毫無誠信可言。不僅是因?yàn)闊o法買賣的問題，還有房屋產(chǎn)權(quán)問題。如果房屋沒有解抵押和還清債務(wù)，請一定要小心。

海南白沙樓盤賣點(diǎn)：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，白沙縣房子。

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