打折電話：180898284⒎0

如何將房屋進行抵押貸款 海南白沙縣二手房，白沙擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。

3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記。

7、開戶、放款：借款人開通還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。 抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

1、未結清貸款的房。貸款買的白沙縣房子還能抵押貸款嗎?在第一次作抵押貸款時，銀行就現已具有了這所海南房產的他項權利了。從法律上來說不允許再抵押給其他銀行。如果海南房產已經抵押或者此海南房產還處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此海南房產的他項權利，借款人是不能再對此海南房產進行抵押的。

2、未滿5年的經濟適用房。這類白沙縣房子不能抵押貸款。根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理海南房產抵押貸款。已被依法公告列入拆遷范圍的白沙縣房地產不受政府支持，不得進行抵押。未滿5年的經濟適用房是不允許上市生意的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法處理抵押貸款。

3、公益用途房。這說的是用于教育、醫療、市政等公共福利事業的白沙縣房地產，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人一律不得進行抵押。雖然這些公租白沙房價格比較便宜，但總的價格還是比較高的，如果你得不到抵押貸款，想買全套白沙縣房子的壓力也很大。

4、違章建筑房。違章建筑物或臨時建筑物本來就不受監管部門支持，更不能用于抵押。在公共區域建造房屋。從本質上講，這些白沙縣房子是屬于非法建筑。一旦發現，可隨時強行拆除。當然，這些非法建筑將無法獲得住房貸款。

5、小產權房。一般所說的小產權其實是沒有產權的，只有出售合同單，沒有房管單位的認同，該類海南房產一旦政策有變，房屋價紙將會有很大的變化。

6、被查封的房。根據《擔保法》第三十七條，《物權法》第一百八十四條的相關規定，依法被查封、扣押、監管的財產不得進行抵押。

白沙買房優勢：白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。，海南白沙縣樓盤

團購TEL：180898284⒎0

海南白沙房價技巧——如何將房屋進行抵押貸款此文由臻房小花編輯，轉載請注明出處！http://www.cemwj.com/news/134104.html