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業主委員會與物業的關系 白沙縣房產，白沙買房時，大家醉關心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

業主委員會和物業公司建立在物業服務合同之上的契約關系，雙方為服務者和被服務者。物業公司是由小區業主共同決定聘用的管理小區日常管理實務的公司，如小區的治安、環境衛生等，屬于有償服務。業主委員會屬于業主組成的管理組織，主要負責監督和管理物業公司。

1、要配合而非阻撓業主成立業主委員會：《物權法》、《物業管理條例》等法律法規賦予業主成立業主委員會組建業主委員會的權利。作為服務者，物業公司無權干涉、阻撓業主組建業主委員會。物業公司應當順應政策環境，換個角度思考問題，配合和協助業主成立業主大會和業主委員會，將業主大會和業主委員會看做是物業公司與業主實現更良好溝通的平臺。

2、要從業主委員會籌備之初即入手：如果物業公司從一開始就積極配合業主成立業主委員會，那么在業主委員會成立后，雙方相對也能保持良好的溝通交流，有利于物業公司順利開展物業服務。業主大會和業主委員會屬于群眾自治組織，籌備階段會面臨各種困難，尤其是經費的困難，物業公司如果此時能夠伸出援手，必能贏的籌備組的好感，為今后的相互理解和配合打下良好的基礎。

3、要換位思考，苦練內功：難免會有一些小區存在激進的業主，不論物業公司如何做，他們定要先解聘物業公司而后快。這種情況下，物業公司一定要擺正自己的位置，牢記自己是服務者，千萬不要為業主做主，也不要覺得委屈，要反思物業公司自身存在的問題，努力提高自身服務水平。

4、要開展法制宣傳，做好警示教育，避免極端，絕不觸碰法律紅線：物業公司應當加強法制宣傳和警示教育，尤其應當加強對公司內部及外聘保安員工的管理。物業公司內部可以以案說法定期開展警示教育，避免物業公司及其員工誤入歧途。

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