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贈與的房子可以收回嗎 白沙房地產，白沙不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

贈與海南房產是可以收回的，一般情況下，在還沒有辦理過戶手續時，父母可任意撤銷贈與孩子的海南房產。當過戶手續已經辦理后，房屋所有權已經變更為被贈與對象，很難撤銷贈與。

受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親。

其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

受贈人對贈與人有扶養義務而不履行。

其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養義務。二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。

受贈人不履行贈與合同約定的義務。

其要點在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。二是贈與人已將贈與的財產交付于受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。

也就是說，在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。

撤銷贈與應特別注意期限問題。

贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。為了盡早確定贈與關系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權。

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