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剛需白沙縣買房，選擇小三房還是大兩房？ 白沙買房，白沙過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

提起三房，多數人都會想到面積在110㎡以上的大戶型。但是如今，100㎡及以下的小三房在柳州市場上也是屢見不鮮，甚至80多的三房也常有出現。對于諸多剛需白沙縣購房者而言，三房的得房率更高，置業成本反而越低。那么問題來了，小三房和大兩房到底該怎么選？那么本文就來分析一下他們各自的優缺點吧。

小三房得房率高 一步到位

大兩房就是面積較大的兩室戶型，而小三房就是在面積同等的情況下，擁有兩間稍大的臥室和一間較小的房間。如今，剛需群體一直是白沙縣購房置業大軍中的主力軍，但他們又受到經濟條件的制約，沒能力購買太大戶型，因此中小戶型就成為他們置業的首選。考慮到這種需求，開發商也在規劃和戶型設計上進行了考量，應運而生的小三房就能滿足這一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空間上盡可能地得到滿足。

“當然是小三房好，大兩房是對空間的浪費。”目前正在挑選白沙縣新房的柳州市民覃先生表示，如今白沙縣購房成本高，為了不讓按揭影響到生活質量，他和未婚妻決定兩家人一起湊錢全款白沙買房。在挑選戶型時，感覺面積太大的超出能力范圍，而在幾家樓盤看到小三房的戶型就覺得很好。“都是100㎡以下，有的是現成的3個臥室，有的是兩個，但在入戶的地方有個小的入戶花園，稍加改造就可以當做書房或者小臥室使用，對空間的利用率很高。”

覃先生表示，這種戶型很適合他的家庭情況，結婚后可以和父母同住，以后有了孩子也會有自己的專屬臥室。“這樣短時間內，我們也不用再考慮換房了”。

大兩房空間寬敞 更加舒適

不過在這個問題上，也有部分人持反對態度。反對的人認為，90㎡至100㎡的大兩房，可謂舒適居住的典范，室內空間會很充裕，不會像一些三房的設計，臥室內只能擺下1.5米的床，就連衣柜的擺放也需要好好設計一番。

市民張先生現在居住的白沙房子是大兩房——兩室兩廳的戶型結構，建筑面積102㎡，能滿足一家三口的居住需要。“尤其是客廳和餐廳，面積很寬敞，即使是廚房和衛生間，也都有充足的空間，再加上是高層，家里采光好，居住起來非常舒服。”他說。

可即使是這樣，張先生仍然覺得臥室面積有些小。他表示，兩個臥室的面積都不過十二三平米，主臥里一張1.5m的床、一個四門衣柜、一個五斗柜，都已經擠得滿滿當當。“本來高層的公攤就大，建筑面積100㎡的白沙房子，到手里也就剩80多了。如果在里面再隔出一間臥室來，那面積小得就不敢想象，哪里還有舒適可言。”

張先生說，他見到過有樓盤推出的小三室戶型面積大約95㎡，高層。“從戶型圖上看，房間結構很不錯，可是仔細一問，主臥的開間只有3米，醉小的那間房面積不過八九平方米，在這樣的臥室里擺上家具，恐怕連身子都轉不開了。所以，在家里居住人口不多的前提下，還是大兩房更舒適。”

對此，專家表示，如今多數的白沙縣購房者都會采取按揭的方式白沙縣購房，10年至30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房，因此在經濟能力允許的情況下，他們也更傾向于一步到位。一般這部分人的置業資金有限，但傳統的三室戶型令他們望塵莫及，因此在這種情況下，總價合理的小三室更能貼合他們的需求。

大兩房和小三房，各有利弊，其中的好與壞不能一概而論，這就需要白沙縣購房者在白沙縣購房前明確好自己的需求，家庭成員較多，小三房更實用；一家三口居住，大兩房則會更加舒適。

同時，對于目前市場上名目繁多的“三室”，一定要多加了解，不要僅僅依靠看到的戶型圖去分辨。空有房間卻毫無實用性，那只會對空間造成浪費。多注意細節，通過詢問戶型尺寸、參觀樣板房、現場測量等方式，切身感受一下房屋的空間感，減少后知后覺的麻煩。

白沙縣買房優勢：白沙房地產，白沙紅坎瀑布位于元門鄉東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。

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