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得房率是什么意思 海南白沙縣新房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙買一套房子的沖動(dòng)。

得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)公攤面積)。

得房率是白沙縣買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

1、 有很多人認(rèn)為得房率越大，就能夠住得越舒服，其實(shí)并不是這樣的。如果得房率太高的話，那么公共的面積就會(huì)變少，這樣就會(huì)影響到樓道的寬度以及大廳的舒適程度，還有電梯間的數(shù)量等。而且這樣減少公共部分，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)使人感到壓抑和擁擠，不利于人們的身心健康。

2、 樓盤的得房率不是越高就越好，一般情況來(lái)說(shuō)，多層住宅的得房率比較高一些，基本咋百分之八十五就九十，小高層約為百分之八十到八十五，高層一般是在百分之七十五到八十，寫字樓則是百分之五十五到六十。

1、日常生活的影響：

有些開發(fā)商為了提高得房率，就會(huì)選擇減少公攤面積，在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候壓縮電梯間，電梯廳，過(guò)道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來(lái)的結(jié)果就是住宅品質(zhì)下降，使用上的不舒適，進(jìn)出門不方便，也會(huì)導(dǎo)致鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型：

得房率直接影響房屋的戶型設(shè)計(jì)，過(guò)度的要求得房率會(huì)使得某些開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實(shí)用性和合理性。一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

3、影響房屋品質(zhì)：

房屋的品質(zhì)還包括了公用區(qū)域大廳設(shè)施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個(gè)住宅需求從功能化轉(zhuǎn)向品質(zhì)化的年代，居住品質(zhì)才是關(guān)注重點(diǎn)，因此得房率過(guò)高，公攤面積過(guò)小都會(huì)影響居住品質(zhì)。

白沙養(yǎng)老樓盤推薦

1、希望木棉湖： 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)。

2、福安·中央公園： 均價(jià)8000元/㎡，福安·中央公園位于福安·中央公園，開發(fā)商是白沙福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、知言山湖著： 均價(jià)8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對(duì)面，容積率1.84。

4、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮(zhèn)位于海南白沙縣邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)，生活配套有社區(qū)商業(yè)中心。

5、白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街： 均價(jià)7300元/㎡，白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，醫(yī)院配套有農(nóng)墾邦溪醫(yī)院1.1公里；

6、海南大溪地住宅小區(qū)： 均價(jià)元/㎡，海南大溪地住宅小區(qū)位于海南大溪地住宅小區(qū)，開發(fā)商是海南超毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、鷺湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)： 均價(jià)14000元/㎡，鷺湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)位于七坊鎮(zhèn)南洋湖風(fēng)景區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，海南麓湖度假區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)規(guī)劃有地中海風(fēng)情商業(yè)街、多層洋房、觀湖洋房和湖景別墅,沿水岸布置低層獨(dú)立度假木屋、濱水漫廊，臨水度假酒店、白金會(huì)館、游船碼頭等集特色餐飲、健康娛樂(lè)于一體的服務(wù)設(shè)施，共享自然山水風(fēng)光。。

白沙年平均溫度12~23℃，白沙的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著白沙養(yǎng)老配套日益完善，白沙房?jī)r(jià)將一路高漲。白沙買房還是要早買。

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