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小區停車位產權歸屬 海南白沙買房，白沙配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、地面停車位。

地面上的車位是比較常見的，很多街道上都有這樣的停車位，地面停車位大多是以敞開式存在的，車位的產權屬于全體業主，歸業主共同且免費使用，地面停車位通過在地面的地上劃出車位而規范停車形成的車位。業主在購海南買房屋的時候，就擁有了小區土地的使用權，因此小區土地的使用權是歸業主所有的，所以地面停車位也是屬于業主的，開發商或者物業無權處置。

2、地下車位。

地下車位可以分為兩類，一種是沒有計入業主公攤面積之內的，這樣的車位產權是屬于開發商所有的，開發商可以出售、出租車位，但只能給本小區的業主使用。但是，這種地下車位的產權要在海南購房合同中體現，進行說明，如果不做說明，則自動歸屬全體業主。還有一種是計入公攤面積之內的車位，這樣的車位是屬于全體業主所有的，開發商無權出售。這樣的地下停車位需要委托給物業公司管理、出租給業主使用，所獲費用扣除管理成本后劃入小區維修基金。

3、人防車位。

除了地面停車位和地下車位之外，還有一種車位是屬于人防車位，人防車位所占用的面積是屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程的范圍，有著其特殊性，所以它的產權具有模糊性，在法律上還是一個空白。人防車位大多數是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部，另外的人防車位的產權歸投入者所有。

1、如果是新的商品房，可以直接要求開發商出示車位的所有權證，車位數量及面積在證書中都會明確標出；

2、如果是白沙縣二手房車位，同樣可以要求原產權歸屬人出示產權證，然后再到登記信息的白沙縣房產交易中心核實，注意海南購房者只有車位使用權，而所有權都在開發商手中。

海南白沙樓盤賣點：白沙紅坎瀑布位于元門鄉東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，白沙縣房產網。

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