購房威信：⒈⒏08⒐82847O

白沙購房者買白沙二手房要交八種費，白沙縣買房過戶必知 海南新房，白沙生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在白沙縣二手房交易中，白沙縣購房者除了要交付房款外，還要繳納白沙縣二手房交易稅和其他白沙縣房產過戶費用。白沙縣購房者該交的費用到底有多少呢？白沙縣購房者在看好自己應該交的費用種類之后，按需求準備資金，另外還能夠避免中介或者賣方推卸費用繳納責任。

1、契稅

普通住宅類房屋標準按房款總價的3%/1.5%/1%繳納，交易比例按照規定，由白沙縣購房者所白沙縣購房屋的面積、是否第1次白沙縣購房，是否是普通住宅等等決定；如果白沙縣購房者所白沙縣購房屋是非住宅類房屋就必須按房款總價的3%繳納。

提醒：家庭唯一普通商品住房，面積在90-140㎡之間的房屋，契稅減半（總價的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

2、專項維修資金

房屋配有電梯，專項維修資金=建筑面積(㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配電梯，專項維修資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。

3、印花稅

①合同印花稅按房款總價的0.05%交納(白沙縣二手房買賣暫免印花稅)；②證件印花稅（貼花）5元/戶。

4、產權登記費

住宅類房屋按80元/戶交納（部分地區50元/戶，每增加一人加10元）。

5、交易手續費

住宅類房屋6元/㎡，非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

6、首付款

普通住宅，首付款多少按照白沙縣購房者白沙縣購房套數計算。首套房首付20%，二套首付30%。

7、貸款的相關費用

①委托代理公司：900元（可不委托）；

②涉及抵押的費用

按照規定，公積金貸款會涉及到收取評估費、擔保服務費、人身險、壽險和其他商貸的附加費用。

評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%；

擔保服務費：房屋財產險=貸款金額 × 貸款年限 × 0.08%；

人身險=貸款金額×（主險保險費率+附加失業保險費率）；

壽險：每5年交一次；

商貸的附加費用：律師費貸款總額、保險費、印花稅、銀行開戶費。

8、交鑰匙時的相關費用

①物業管理費：一般先收半年到一年的費用；

②公共維修費：白沙縣房價的2%；

③供暖費：具體地區具體收費；

④有線電視入網及年費收視費，具體地區具體收費；

⑤裝修抵押費（大修基金：700-2000元）。

白沙縣購房者在海南買房之前應該按照以上白沙縣二手房過戶費用收取情況，對自己的白沙縣購房情況進行評估，好好計算一下除了房款之外還應該交哪些費用，做足準備。

白沙縣買房優勢：海南白沙縣房價，

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