買房V信：18089828470

房貸未還清能加名字嗎 白沙縣購房，越來越多內(nèi)地人來海南白沙買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不可以把名字加上去。

1、銀行不同意給房貸未還清的百房屋加名是出于控制風(fēng)險的考慮,因為沒有還清貸款的白沙房子增加了名字,相當(dāng)于改變了借款人,債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對銀行來說這存在潛在風(fēng)險。

2、加名度對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù),因為這個業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤,所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點,相當(dāng)問于重新申請一次貸款,重新走遍流程。

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理白沙房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

4、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在白沙房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。如果100萬的白沙房子記稅紙就是50萬。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

白沙買房優(yōu)勢：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，海南白沙房產(chǎn)信息網(wǎng)

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