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繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些 白沙縣房地產(chǎn)，在白沙購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的白沙房?jī)r(jià)以及該小區(qū)白沙房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、評(píng)估費(fèi)：按照評(píng)估價(jià)格的5‰收取，評(píng)估價(jià)不足1000元的按照1000元來收取。

2、繼承公證費(fèi)：收取費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的2%，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來收取。

3、房屋測(cè)繪費(fèi)：小于100㎡的每份50元。

4、白沙縣房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用：查冊(cè)費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。

5、契稅：如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

1、過戶的前提：

(1)屬于繼承的合法遺產(chǎn)。

(2)有共同繼承人的，繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議，每個(gè)繼承人同意并簽字，即產(chǎn)生效力。

2、房屋繼承登記步驟：有《海南房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記的步驟如下：

(1)房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價(jià)格。

(2)繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，原房屋權(quán)屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

(3)房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到海南房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(4)繼承登記：申請(qǐng)人持海南房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書原件、身份證明復(fù)印件、契稅完稅憑證原件、房屋測(cè)繪等證明到海南房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的白沙縣房產(chǎn)證明。

(5)其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定。

白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺(tái)地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在海口？當(dāng)我們確定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養(yǎng)老、度假。這里的人少，車少，空氣質(zhì)量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的海口、三亞等地，轉(zhuǎn)而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。，海南房?jī)r(jià)

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